1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+15.3%
流山市
38.0万円/㎡
前年比-9.0%
ロイヤルエクセラージュ南流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩9分
1998年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 74.86㎡の場合
相場
2,705万円
36.1万円/㎡
1,583
2,331
3,079
3,827
AI査定結果
推定相場価格
2,705万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,331万円〜3,079万円
31.1万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月25日
ロイヤルエクセラージュ南流山
2,650万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 74.86㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は35.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/12 | 2,650万円 | 35.4万円 | 3階 | 74.86㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/12 | ロイヤルエクセラージュ南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅9分 | 2,650万円 | 35.4万円 | 74.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/26 | グリーンビレッジ江戸川台 流山市富士見台一丁目 | 江戸川台駅19分 | 2,100万円 | 28.7万円 | 73.14㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/06 | レクセルガーデン初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,300万円 | 40.1万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/27 | ウッドパーク初石B棟 流山市東初石三丁目 | 初石駅7分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/31 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,480万円 | 42.5万円 | 81.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/21 | ウッドパーク初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅6分 | 3,380万円 | 39.1万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/24 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 1,890万円 | 27.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/23 | 東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ 流山市加一丁目 | 流山駅11分 | 2,680万円 | 35.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 南流山駅17分 | 2,190万円 | 29.2万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/13 | グリーンコーポ平和台 流山市西平井一丁目 | 平和台駅1分 | 1,980万円 | 28.4万円 | 69.65㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 1,980万円 | 26.7万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ北小金 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 2,680万円 | 32.9万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/30 | ルネ・ディアスクエア南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/06 | レクセルマンション南柏 流山市向小金二丁目 | 南柏駅13分 | 2,680万円 | 35.3万円 | 76㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.3%上昇、流山市では9%下落しています。